按法律規(guī)定，房屋配套設(shè)施通常應(yīng)在房屋交付時同時具備使用條件。購房者在簽訂合同時必須按上述要求明確交付的配套設(shè)施的條件，以便在交付時有相關(guān)的依據(jù)。但是若未能達(dá)到要求，現(xiàn)行法律中并未明確如何承擔(dān)違約責(zé)任，目前主要依據(jù)合同約定來追究違約責(zé)任。

配套設(shè)施包括基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施?；A(chǔ)設(shè)施即與購房人所買房屋所在小區(qū)建設(shè)相配套的供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、電視系統(tǒng)、道路、綠化等設(shè)施。而公共配套建筑，包括與購房人購買房屋所在小區(qū)建設(shè)相配套的停車設(shè)施、娛樂設(shè)施及教育、商業(yè)、飲食等各種公共建筑。湖北中發(fā)建筑小編來詳細(xì)介紹一下。

(1)教育設(shè)施的配套質(zhì)量需求逐步提高。隨著經(jīng)濟(jì)條件的改善和教育意識的不斷增強(qiáng)，居民對教育設(shè)施的質(zhì)量提出更高的要求。

由于少年兒童比例的持續(xù)下降．住區(qū)內(nèi)教育設(shè)施的配套面臨資源整合，提升質(zhì)量、提高配套標(biāo)準(zhǔn)等潛在要求。因此，優(yōu)化教育設(shè)施的資源配置．提高配套標(biāo)準(zhǔn)．提升配套質(zhì)量是教育設(shè)施配套的發(fā)展趨勢。

(2}老年設(shè)施的配套需求面臨數(shù)量與質(zhì)量的同步提高。老齡化程度的加重．使得社會對老年設(shè)施的需求激增。這就意味著住區(qū)將承擔(dān)更多的社會養(yǎng)老服務(wù)功能。因此．一方面住區(qū)內(nèi)養(yǎng)老設(shè)施的數(shù)量需求持續(xù)增加，另一方面．居民經(jīng)濟(jì)條件的改善。對養(yǎng)老設(shè)施的配套質(zhì)量也提出了更高的要求。

(3)社區(qū)服務(wù)設(shè)施的配套需求不斷增強(qiáng)。社區(qū)服務(wù)性設(shè)施包括基本的醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育．各種活動站、服務(wù)站、社區(qū)管理等，是居民R常生活必須的基本生活設(shè)施，隨著住區(qū)老齡人口的增多和全民健身、保健意識的增強(qiáng)，居民對上述設(shè)施的數(shù)量和服務(wù)質(zhì)量的需求日益提升。